Épinay-sur-Seine · 93800 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Épinay-sur-Seine
4 007 €/m²
Prix médian du neuf sur 104 logements en vente dans 3 programmes.
- Écart avec Seine-Saint-Denis
- -15 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -25 %
- Rang dans le 93
- 27 / 32
- Rang en Île-de-France
- 200 / 232
Prix par nombre de pièces à Épinay-sur-Seine
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 215 600 € | 47 m² | 4 616 € | 4 972 € |
| 3 pièces | 253 100 € | 65 m² | 3 944 € | 4 542 € |
| 4 pièces | 287 700 € | 89 m² | 3 254 € | 4 470 € |
| 5 pièces et plus | 413 700 € | 109 m² | 3 786 € | 4 619 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 3 809 € et 4 512 €
- Logement le moins cher
- 153 100 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 73 · 4 223 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 17,1 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de Seine-Saint-Denis au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Dugny | 4 252 € | 247 k€ | 125 |
| Aulnay-sous-Bois | 4 190 € | 260 k€ | 124 |
| Montfermeil | 4 160 € | 241 k€ | 156 |
| Pierrefitte-sur-Seine | 4 117 € | 259 k€ | 16 |
| Clichy-sous-Bois | 3 878 € | 234 k€ | 16 |
| Villetaneuse | 3 868 € | 244 k€ | 16 |
| Sevran | 3 835 € | 210 k€ | 42 |
| Villepinte | 3 753 € | 261 k€ | 46 |
Gratuit
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Questions sur le prix du neuf à Épinay-sur-Seine
Quel est le prix du neuf au m² à Épinay-sur-Seine ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Épinay-sur-Seine (93) est de 4 007 € par mètre carré, 15 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis (4 689 €), sur 104 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 3 809 € et 4 512 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Épinay-sur-Seine est de 253 100 € pour 65 m², soit 3 944 € par mètre carré (57 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Épinay-sur-Seine est de 215 600 € pour 47 m², soit 4 616 € par mètre carré.
Épinay-sur-Seine est-elle chère pour acheter neuf ?
Épinay-sur-Seine se classe 27e sur 32 communes de Seine-Saint-Denis et 200e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 25 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Épinay-sur-Seine ?
Oui : 73 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Épinay-sur-Seine, au prix médian de 4 223 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.