Guignes · 77390 · novembre 2026

Prix du logement neuf à Guignes

4 095 €/m²

Prix médian du neuf sur 19 logements en vente dans 1 programme.

Écart avec Seine-et-Marne: -10 %
Écart avec l'Île-de-France: -23 %
Rang dans le 77: 26 / 36
Rang en Île-de-France: 197 / 232

Prix par nombre de pièces à Guignes

Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).

Logement	Prix médian	Surface	Prix au m²	Seine-et-Marne
2 pièces	189 999 €	43 m²	4 566 €	4 719 €
3 pièces	239 999 €	63 m²	3 853 €	4 475 €

Ce que disent les grilles

Moitié des prix au m² entre: 3 809 € et 4 591 €
Logement le moins cher: 162 999 €
Logements en TVA 5,5 %: 0
Loyer de marché estimé: 13,3 €/m²

Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode

Communes de Seine-et-Marne au prix proche

Commune	Prix au m²	3 pièces	Logements
Savigny-le-Temple	4 246 €	238 k€	68
Coulommiers	4 240 €	244 k€	26
Lieusaint	4 235 €	269 k€	32
Moussy-le-Vieux	4 097 €	250 k€	14
Boissise-le-Roi	3 917 €	–	27
Melun	3 902 €	229 k€	108
Meaux	3 889 €	232 k€	136
La Chapelle-la-Reine	3 851 €	251 k€	14

Gratuit

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Chaque mois, le prix médian de Guignes, son évolution et les nouveaux programmes qui correspondent à votre budget.

Questions sur le prix du neuf à Guignes

Quel est le prix du neuf au m² à Guignes ?

En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Guignes (77) est de 4 095 € par mètre carré, 10 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne (4 540 €), sur 19 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 3 809 € et 4 591 € par mètre carré.

Combien coûte un 3 pièces neuf à Guignes ?

Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Guignes est de 239 999 € pour 63 m², soit 3 853 € par mètre carré (8 logements observés).

Combien coûte un 2 pièces neuf à Guignes ?

Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Guignes est de 189 999 € pour 43 m², soit 4 566 € par mètre carré.

Guignes est-elle chère pour acheter neuf ?

Guignes se classe 26e sur 36 communes de Seine-et-Marne et 197e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 23 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).