Morsang-sur-Orge · 91390 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Morsang-sur-Orge
4 404 €/m²
Prix médian du neuf sur 65 logements en vente dans 2 programmes.
- Écart avec Essonne
- -5 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -18 %
- Rang dans le 91
- 15 / 31
- Rang en Île-de-France
- 171 / 232
Prix par nombre de pièces à Morsang-sur-Orge
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Essonne |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 195 000 € | 41 m² | 4 717 € | 4 801 € |
| 3 pièces | 251 000 € | 63 m² | 3 999 € | 4 415 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 3 963 € et 4 673 €
- Logement le moins cher
- 174 900 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 65 · 4 404 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 15 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de l'Essonne au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Ballainvilliers | 4 734 € | 273 k€ | 18 |
| Ris-Orangis | 4 407 € | 255 k€ | 10 |
| Ballancourt-sur-Essonne | 4 344 € | 300 k€ | 15 |
| Brétigny-sur-Orge | 4 174 € | 255 k€ | 61 |
| Bondoufle | 4 172 € | 243 k€ | 58 |
| Ollainville | 4 167 € | 251 k€ | 58 |
| Mennecy | 4 125 € | 252 k€ | 35 |
| Longjumeau | 4 109 € | 254 k€ | 65 |
Gratuit
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Questions sur le prix du neuf à Morsang-sur-Orge
Quel est le prix du neuf au m² à Morsang-sur-Orge ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Morsang-sur-Orge (91) est de 4 404 € par mètre carré, 5 % en dessous de la médiane de l'Essonne (4 656 €), sur 65 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 3 963 € et 4 673 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Morsang-sur-Orge est de 251 000 € pour 63 m², soit 3 999 € par mètre carré (34 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Morsang-sur-Orge est de 195 000 € pour 41 m², soit 4 717 € par mètre carré.
Morsang-sur-Orge est-elle chère pour acheter neuf ?
Morsang-sur-Orge se classe 15e sur 31 communes de l'Essonne et 171e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 18 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Morsang-sur-Orge ?
Oui : 65 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Morsang-sur-Orge, au prix médian de 4 404 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.