Champs-sur-Marne · 77420 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Champs-sur-Marne
4 845 €/m²
Prix médian du neuf sur 66 logements en vente dans 4 programmes.
- Écart avec Seine-et-Marne
- +7 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -9 %
- Rang dans le 77
- 12 / 36
- Rang en Île-de-France
- 137 / 232
Prix par nombre de pièces à Champs-sur-Marne
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Seine-et-Marne |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 181 500 € | 36 m² | 5 179 € | 5 579 € |
| 2 pièces | 244 000 € | 47 m² | 5 077 € | 4 719 € |
| 3 pièces | 308 829 € | 64 m² | 4 933 € | 4 475 € |
| 4 pièces | 345 000 € | 89 m² | 3 811 € | 4 351 € |
| 5 pièces et plus | 381 500 € | 100 m² | 3 761 € | 4 328 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 4 284 € et 5 085 €
- Logement le moins cher
- 155 000 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 54 · 4 825 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 17,6 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de Seine-et-Marne au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Chanteloup-en-Brie | 4 935 € | 292 k€ | 46 |
| Chessy | 4 916 € | 308 k€ | 104 |
| Montévrain | 4 890 € | 301 k€ | 65 |
| Émerainville | 4 827 € | 345 k€ | 10 |
| Coupvray | 4 796 € | 292 k€ | 51 |
| Crécy-la-Chapelle | 4 758 € | 287 k€ | 10 |
| Torcy | 4 737 € | 298 k€ | 38 |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 702 € | 276 k€ | 62 |
Gratuit
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Questions sur le prix du neuf à Champs-sur-Marne
Quel est le prix du neuf au m² à Champs-sur-Marne ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Champs-sur-Marne (77) est de 4 845 € par mètre carré, 7 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne (4 540 €), sur 66 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 4 284 € et 5 085 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Champs-sur-Marne est de 308 829 € pour 64 m², soit 4 933 € par mètre carré (22 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Champs-sur-Marne est de 244 000 € pour 47 m², soit 5 077 € par mètre carré.
Champs-sur-Marne est-elle chère pour acheter neuf ?
Champs-sur-Marne se classe 12e sur 36 communes de Seine-et-Marne et 137e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 9 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Champs-sur-Marne ?
Oui : 54 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Champs-sur-Marne, au prix médian de 4 825 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.